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关键词: 土拍 连云港 海州区

最终楼面价7139元/㎡,连云港九月初土拍!

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-09-27
南小区地块经11家品牌企业61轮激烈角逐,最终由本土企业连云港尚清置业摘得。成交地价6.51亿元,折合楼面价7139元/㎡,仅次于财信铂悦府(楼面价9038元/㎡)、苍梧六期南地块(楼面价7406元/㎡),是历年来连云港第三高地价,也是2020年连云港新地王!

九月初,连云港土拍市场传来一个消息——海州南小区地块成功的拍卖出让!

成交地价6.51亿元,折合楼面价7139元/㎡,仅次于财信铂悦府(楼面价9038元/㎡)、苍梧六期南地块(楼面价7406元/㎡),是历年来连云港第三高地价,也是2020年连云港新地王!

南小区地块经11家品牌企业61轮激烈角逐,最终由本土企业连云港尚清置业摘得。

该地块编号LTC2020-14#,位于海州区建设中路北、通灌南路西。出让面积41478㎡,为住宅用地,容积率小于2.2,建筑密度<30.0%,出让起始价39340万元。

土拍分析

海州区地块  可遇不可求

海州区向来是这座城市最为瞩目的地方,也是汇聚城市优质资源的众望所在。

南小区地块,更可以说是不可多得的优质地块。作为连云港最早成型的一个大型社区,区域内衣食住行等配套已十分完善,所见即所享,无需额外承担新城区配套成熟所需的时间成本。

但是随着城市化进程加快,海州区地块已经越发稀少而珍贵,像是南小区这样的主城中心,于今天的购房者而言,可遇不可求。

 

未开先火 升值空间大

未开先火,这宗地块出让信息公布后,多家房企虎视眈眈。

这宗地块最终成交价65140万元,折合楼面起拍价7139元/㎡,溢价率高达66%!要知道,所谓楼面地价就是指单位建筑物分摊到每平方米的地价,它是房价的重要组成部分。按照通用的公式计算,楼面价格一般为最终售价的40%左右。

可以预想,这块地最终的房价必将在15000-16000元/㎡,可以预见将是未来连云港又一标杆级的楼盘!

 

土拍预热  市场涨势明显

早期的发展使得南小区整个片区配套十分成熟,生活氛围浓厚,一直以来,这里也是港城置业热点区域。

目前区域内老旧小区居多,如海宁小区、海南小区、鸿港花园等,近期它们也迎来一波涨势,价格达到了11000左右,而随着居民经济水平的上升与生活水平的提高,这些老旧小区显然不足以满足大家购房需求。

而最具参考意义的碧桂园桃李江山,项目9月开盘,预计首开12400元/㎡的均价,正是难得的下手好机会。

如今LTC2020-14#地块已成功出让,自身价格不言而喻,同时周边楼盘势必也将迎来一波房价向上走势,碧桂园桃李江山这样的价格显然更令人期待。

对购房者而言,买房就是买未来。

每一宗海州区的地块,每一个海州区的项目,都是分秒必争的存在。

很多新项目即将面市,海州区的未来价值想必会大大攀升,蜗牛小编想说的是如果您在涨价之前,购入一套新房将是一个明智之举。

 

今天的土拍动态蜗牛小编就介绍到这里了,如果您还想了解更多连云港新房,连云港土拍动态的最新消息,一定要持续关注蜗牛淘房哦!

 

蜗牛淘房是专业的连云港房产网,为您提供最新连云港房价信息,最详实的连云港新房与楼盘信息,专业的置业顾问为你解决购房遇到的一切问题。

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