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关键词: 成交量 供应量 连云港

连云港新房成交量回归常态!

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-09-28
9月15日,位于海州区建设路北、通灌南路西的LTC2020-16#地块正式挂牌,该地块使用权面积7109㎡,起拍价4835万元,将在9月24日完成出让。该地块将是海州南小区地区的重要商业配套。

连云港又有一地块正式挂牌出让啦!今天蜗牛小编带大家来看看最近新挂出的这一个地块吧!

9月15日,位于海州区建设路北、通灌南路西的LTC2020-16#地块正式挂牌,该地块使用权面积7109㎡,起拍价4835万元,将在9月24日完成出让。该地块将是海州南小区地区的重要商业配套。

▲LTC2020-16#地块位置图

9月14日,连云港市东海县山左口两宗地块推出挂牌,其中一宗位于东海县山左口乡公园路北侧、东都服饰公司东侧地块,地块面积1004平方米,起始价51万元;一宗位于东海县山左口乡公园路南侧、金达石英制品公司西侧地块,地块面积987平方米,起始价50万元。这两宗地块均以起始价被吴灯理(个人)竞得。

▲DH2020-8#/9#地块位置图

接着,小编带大家来分析一下连云港这一周的新房市场。

新房市场

自从7月份以来,连云港新房市场的成交量一直比较平稳,本周也是没有什么大起大落。与上周相比较,本周的新房市场供应量有大幅增加,主要集中在灌南地区。具体来看,本周(9月14日至9月20日)连云港市新房成交量约15.03万方,供应量约13.41万方。

▲近24周连云港市成交周期图

区域市场

和上周比起来,本周(9月14日至9月20日)连云港市的新房市场中市区的成交量有小幅上涨,一区三县的成交量有约16%的下滑,其中,连云区上涨幅度最大,超过七成,其次是高新区,涨幅约四成。另外还有灌南县和开发区,也有不同程度的上涨。

▲9.14-9.20连云港各区域新房成交情况

海州区

近8周以来,海州区的新房市场供应量不足,因此库存量不断走“下坡路”。具体来看,本周(9月14日至9月20日)海州区新房成交量约2.7万方,没有新房源供应。

▲近8周海州区成交周期图

连云区

本周(9月14日至9月20日)区域内的瑞丰·翔龙湾推出一幢高层新品房源,这是近8周以来供应量最大的一周,区域新房库存量也在不断攀升。具体来看,本周连云区新房成交量约0.9万方,供应量约3万方。

▲近8周连云区成交周期图

开发区

近段时间,该区域内的各热销楼盘相继进入续销期,市场成交量比较平稳。具体来看,本周(9月14日至9月20日)开发区新房成交量约1.1万方,没有新房源供应。

▲近8周开发区成交周期图

高新区

本周(9月14日至9月20日)区域内的热销盘金鹰·秋枫苑在开盘后进入网签期,大大推出新房成交量的上涨。具体来看,本周高新区新房成交量约2.1万方,供应量约2.3万方。

▲近8周高新区成交周期图

赣榆区

近段时间,赣榆区进入新房供应的短缺期,热点楼盘匮乏,因此成交量平平。具体来看,本周(9月14日至9月20日)赣榆区新房成交量约2万方,没有新房源供应。

▲近8周赣榆区成交周期图

东海县

和上周相比,虽然本周的东海区新房成交量有一定程度的下滑,但是东海区的本周成交量仍然是全市所有区域中最高的地区,纯新楼盘东海府的入市大大提升了该地区的活跃度。具体来看,本周(9月14日至9月20日)东海县的新房成交量约3.5万方,没有新房源供应。

▲近8周东海县成交周期图

灌云县

本周(9月14日至9月20日)灌云县的新房成交量是近8周来的最低值。具体来看,本周灌云县的新房成交量约1万方,供应量约1.1万方。

▲近8周灌云县成交周期图

灌南县

本周(9月14日至9月20日)灌南县有4个楼盘推出新房源,大大提升了区域新房源的供应量,具体来看,本周灌云县的新房成交量约1.6万方,供应量约6.9万方。

近8周灌南县成交周期图

01.住宅市场

时间到了9月的中下旬,上半年推新房源较少的灌南县明显加快了供应的步伐,本周区域内就有4家楼盘申领预售许可证。具体来看,本周(9月14日至9月20日)连云港住宅房源的成交量约13万方,供应量约13.3方。

▲近10周连云港市商品住房成交周期图

02.商办市场

从上周开始,连云港的商办房源开始放量成交,约是之前几周的两倍,加上供应量减少,商办房源的库存量有所下降。具体来看,本周(9月14日至9月20日)连云港商办房源的成交量约1.4万方,供应量约0.2方。

▲近10周连云港市商业、办公房源成交周期图

新增预售

本周(9月14日-9月20日),连云港共有7家楼盘申领预售许可证,推出住宅房源约13.3万方,其中2个是市区楼盘,1个是灌云县楼盘,4个是灌南县楼盘。

▲2020.9.14-9.20连云港市楼盘预售证信息

楼盘动态监测

▲2020.9.14-9.20连云港市区新房营销活动

如果您还想了解更多连云港新房,连云港本地动态的最新消息,一定要持续关注蜗牛淘房哦!

 

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