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关键词: 东海 楼面价 塔尖

东海史上最高溢价率101%竞得位于县城中心的7#地块!

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-09-28
近日,东海首富以1.5亿元竞得位于县城中心的7#地块。此番也是大手笔拿地,经过172笔竞拍,诞生了东海史上最高溢价率101%。

有些人轻易不出手,一出手便是大手笔。

近日,东海首富以1.5亿元竞得位于县城中心的7#地块。此番也是大手笔拿地,经过172笔竞拍,诞生了东海史上最高溢价率101%。如果用一句话点评该场土拍,那就是:世上无难事,只怕有钱人。

怎么形容这块地呢?该宗地的位置类似于市中心的苏宁地段,集繁华与优越于一身。地块占地约16亩,体量大概2.5万方,是一块非常小的地块。而且配建要求众多,养老用房、社区用房、不低于地上地下总建筑面积30%的商业等等。规模小,限制条件多,注定了该宗地最终属于本土小房企的“狂欢”。

虽然总价不高,但成交楼面价惊人,高达5425元/㎡。这也意味着,东海单价地王从3字头一跃至5字头。

那么5425元/㎡,是什么概念呢?

老体育局地块楼面价4968元/㎡、高新云璟地块楼面价5176元/㎡、尚都峯璟地块楼面价5699元/㎡。进行这样的一个对比,市区的主城区突然变成了“洼地”。

一直以来,东海楼市一直是个谜,是一种非常玄的东西。

除了节节攀高地地价,楼市行情也较为火爆。外地客相对不活跃的东海楼市,因其内需稳定,这两年,越来越受到各路开发商的关注。

先是碧桂园试探性地操底东海,尝到甜头后更是有了深耕东海的意愿。接着,新城携手中梁开发了东海府。这两个项目,一度改写了东海楼市的高端住宅格局。

是的,东海有钱人多。虽然没有翔实的数据佐证这一论点,但已是人尽皆知的事实。

成功出让的7#地块,显然更高一筹——为东海塔尖人群打造的塔尖楼盘,土豪们屯大房子是好事,也算身体力行地为经济增长做出了小小贡献。

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