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关键词: 苏宁广场 吾悦广场 建面 板块

老党校地块断供多年终于迎来了纯新盘!

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-09-28
市中心苏宁广场、原新海新区万达广场、苍梧双学区利群广场和海州城南吾悦广场,四根“能量柱”屹立在各方向,并支撑着主城区的这片土地。对于我们购房者而言,它们是生活配套;对于板块而言,它们是指向中心点的路标;对于城市而言,它们是撬动能量的引擎。

如何才能使一个区域活起来?

品牌房企的入驻、轨道交通的上马、产业人口的导入……更显性的一个指标,还得要看有没有摆得上台面的全国性大牌购物中心来扎根。

2014年,位于市中心的苏宁广场正式开业,连云港这才算是在“城市综合体”这一栏里打上勾。至今,苏宁广场在连云港商圈的位置无可撼动。

2014年原新海新区崛起,同时也在2015年等来了“连云港第一个”万达广场的官宣。这一扑面而来的利好消息,正式拔高板块价值。

之后,位于苍梧双学区板块的利群广场、海州城南的吾悦广场相继落地,丰富板块内商业氛围。

其实大牌购物中心肯不肯来,对于板块的能级而言,也是一个显性的“考核指标”。站在2014年的时间光圈里,市中心是能量密度最高的点,所以苏宁来了;2015年的原新海新区,已经戴上了“城市新中心”光环,所以迎来了万达广场;后期轮到了2017年的海州城南,土地供应充足,楼盘开发密集,所以吾悦广场也来了。

如今,市中心苏宁广场、原新海新区万达广场、苍梧双学区利群广场和海州城南吾悦广场,四根“能量柱”屹立在各方向,并支撑着主城区的这片土地。对于我们购房者而言,它们是生活配套;对于板块而言,它们是指向中心点的路标;对于城市而言,它们是撬动能量的引擎。

都说三点确定一个平面,如果一个板块能够集齐“三家购物中心”,那这个板块的“底盘”毫无疑问是托稳了。

比如,南小区板块。北面距离1公里左右就是苏宁广场,东边2公里是利群广场,南边同样是2公里的范围内则是吾悦广场。再加上板块内待出让的一宗商业地块,四个大中小体量的商业体一围合,决定了这一带就是主城区的商业核心带了。

事实上,除了购物中心之外,南小区板块本身的优势就十分醒目。作为连云港最为成熟的居住区之一,南小区板块囊括了所有日常所需的居住、休闲等配套,生活氛围纯粹而醇熟。生活方面,直销市场、商业街、银行、餐馆、医院等生活配套触手可及;学校方面,有海宁小学和海宁中学,尤其是海宁中学近些年来势头较猛,喜报连连。

除此之外,板块在其它城市资源的导入上,也没有偷懒。尤其是2018年启动的南小区地块(一期)棚改,不仅更迭板块面貌,也带来了更丰富的配套。根据规划,板块内将新增公共管理与公共服务等组团,以及商业服务业设施。由此可见,一个更好的南小区板块正在展翅而来。

规划图

在一个板块里面,城市资源之间有磁吸效应,当区域有了一个能级之后,其它方面当然也就不好意思拖后腿了,配套是一方面,住宅也是一方面。断供多年后,板块终于迎来了一个纯新盘——老党校地块的“珑樾府”

项目整体采用新中式风格,将现代元素与传统中式完美揉和,呈现出对内敛含蓄的东方精神的追求。内部规划打造“五进院落、五重园林”的布局,风光各异,让归家的每一步都犹如从公园穿过。此外,还有儿童游乐区,成人健身场地,老人活动场所等生活互动空间,不论是饭后消食还是休闲娱乐都能满足。物业方面,项目特意引进百强物业第20名的“荣盛物业”——不仅为业主提供贴心舒适的物业服务,还可以提高资产升值的空间。

效果图

珑樾府的户型以刚改为主,户型区间在112—130㎡,门槛较为亲民。建面约112㎡的三室两厅两卫,动静分离,功能区间完善。客餐厅一体的大横厅、主卧衣帽间、L型厨房、明卫、南向宽景阳台...该具备的功能,一样都没落下。

建面约130㎡的“大三房”,三开间朝南,南向约6.8米的“跑步式”阳台连接客厅与次卧,使得整体户型通透明亮,舒适度极高;餐厨一体化+U型厨房的理想方案,营造极简动线,又让日常操作更加便捷;主卧套房设计,奢侈感十足,凸景飘窗增加收纳空间。

地产的风向标,三年一小变,五年一大变,而当下的风向早已刮到了“主城区”。在主城价值回归的背景下,珑樾府是大家买房名单中最值得关注的一个——应有尽有,甚至大有可为。

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